vol.341
2022年3月27日(日)号
国土交通省が２２日発表した
公示価格は全国平均が前年比＋０．６％
となり、２年ぶりに上昇に転じた、、、
コロナ禍の影響で価格が下落すると
思いきや
いやいや・・・逆の
実勢価格では大幅に価格が上昇した。
都市部を中心に住宅やマンション用地などの
取引が回復し、地価を押し上げた。
この上昇は誰が予想したでしょう！？
２年前コロナが流行した時には
誰もが、大変なことになる。。。
不動産価格が下がると思っていました。
しかし、しかし
大幅に予想を覆し、価格が上昇した。
住宅の需要は多くなる一方で
コロナ禍もあり供給（売る方）は減り、
需要と供給のバランスが大きく崩れました。
私もこの業界２５年になりますが
これ程までに物件が品薄になった事は
ありませんでした…
当然物件がなくなれば、
物件の希少価値が上がり
価格が上昇する↗↗↗
という事になったのでしょう！
また、大きく変わったのが
コロナ禍前では都心一極集中！
物、金、人、全てが都心に集まり
都心、都心、都心と、、、
これから、地方は大変なことになってしまう。
地方は駄目になってしまうと
誰もが、思っていましたが、、、
一転、コロナ禍で働き方が大きく変わり
テレワークの普及、
都心の高いオフィスで働く必要がなくなり
郊外に出ていく企業が多くなりました。
そのことで
都心３区（千代田区、中央区、港区）は
オフィスの空室率が上がり
２年連続で公示価格は下落しました。
ちなみに
厚木市は ＋１．２１% ↗
伊勢原市は＋０．７０% ↗
海老名市は＋０．５２% ↗
世田谷区は＋０．９９% ↗
軒並み上昇しています、、、。
都心３区は会社が離れ
公示価格が下がりましたが
人も一緒で
都心に通勤する必要がなくなり、
郊外に家を購入する人が増えて
郊外の住宅価格が上がるという
誰もが予想しなかった事が起こりました。
もともと郊外は都心から比べると
価格は安いし土地も広い、環境も良いと
良いところ、魅力がたくさんありましたが
それが、コロナ禍により
よりクローズアップされた気がします。
よいところが見直されることは
良いことです！
環境のこともそう
自然を大切にすることなど
人間の本来ある豊かさを教えてくれて
いるのかも知れません、、、
タイセーハウジングの本社は
郊外にある神奈川県厚木市にあります。
これから更に
郊外の街の魅力、良さを引き続き
発信して行きたいですね＼(^o^)／
このコロナ禍で前と後では
働き方、住まい方が
大きく変わりました！
これを気に本来
人が大切にすること
大切にしなければならないこと
豊かな暮らしとは何か！？
を探して行きたいですね(*^^*)
では、今日も一日素敵な日になりますように♪
